8月30日，新城控股阐扬表示2023年半年度敷陈。敷陈败露，2023年上半年新城控股完毕营业收入417.68亿元，包摄于上市公司推动的净利润22.79亿元，扣非归母净利润19.38亿元；公司举座毛利率保握巩固，为19.04%。此外，放胆敷陈期末，已售未结转面积(含合联营容貌)达到2949万频频米，为曩昔功绩结算奠定基础。

上半年，新城控股完毕地同销售金额约424亿元，条约销售面积约516.65万频频米；公司进一步反馈政府“保交楼、稳民生”的要求，将“保委派”责任列为公司运营料理的重中之重，上半年已组织委派超5万套物业；同期，公司坚握聚焦“有回款的销售”，保险现款流安全，上半年完毕回款金额485亿元，回款率114%，回款率位于行业前方。

依托于策略上风和通俗的权术表现，新城控股死守巩固安全的财务基本面。敷陈期内，公司不绝压降有息欠债，权术性现款流握续为正，并完毕送还务结构的进一步优化。

生意运营总收入超52亿 双轮脱手基本盘巩固

行业新周期之下，新城控股双轮脱手策略进一步阐扬上风，生意板块延续矜重发展势头，展现出通俗的权术韧性。

本年前8月，新城控股新开业11座吾悦广场。放胆8月25日，新城控股已开业吾悦广场总额量达到151座，已开业数目位居境表里上市公司首位；公司开业、在建及拟建吾悦广场总额量达206座，进驻天下143个城市。放胆敷陈期末，吾悦广场已开业面积1367万频频米，出租率达95.22%。

数据败露，2023年上半年，新城控股生意运营总收入达到52.01亿元，同比增长10.24%，商管业务占公司举座功绩比重迟缓提高。同期，生意板块盈利才调保握较高水准。半年报败露，公司上半年完毕不含税物业出租及料理收入48.65亿元，占公司营业收入的11.65%；物业出租及料理业务毛利33.83亿元，占公司总毛利由昨年同期的33.74%栽培至42.55%；物业出租及料理毛利率达69.55%。

值得一提的是，自2021年以来，新城控股的生意握续性权术收入握续大幅向受骗期利息开销。本年上半年，该比例为2.12倍。

本年以来，跟着消耗市场迎来复苏，新城生意聚焦“深度运营”，多措并举提振消耗活力，吾悦广场销售和客流也握续向好。上半年，吾悦广场商户销售收入达到388亿元，活跃用户1358万东谈主。

据悉，2023年为新城生意“深度运营”策略升级元年，在深度运营逻辑下，新城控股转头生意践诺，旗下生意品牌吾悦广场充分阐扬自己的范畴化和平台化效应，通过细分中枢用户画像，高效辘集消耗需求，在神志、应付、商品、管事维度充分处理用户痛点，强化构建“市集-商户-用户”共赢的消耗场域，高效栽培线上+线卑劣量滚动，更深脉络引发用户的消耗关切，促进流量的滚动和复购。

有息欠债保握低位  财务结构握续优化

在巩固基本盘的复古下，新城控股现款流表现通俗，财务结构握续优化，为公司矜重发展增厚了“安全垫”。

放胆敷陈期末，新城控股在手现款余额284.89亿元，在手现款充裕；净欠债率为49.52%，不绝保握较低水平；公司权术性现款流净额为74.34亿元，权术性现款流净额连气儿5年为正。上半年，公司举座平均融资老本进一步降至6.41%，同比着落0.09个百分点。

新城控股有息欠债水平不绝保握低位，放胆2023年6月末，公司期末融资余额为666.03亿元，较年头压降46.67亿元，债务结构进一步优化；合联营公司权柄有息欠债进一步裁汰至57.76亿元，财务透明性进一步栽培。

在偿债方面，一直以来新城控股死守底线想维，展现了公司通俗信誉和永久发展的信心。据悉，新城控股2023年全年需偿还境表里公开市场债券达117亿元，其中1-8月，已依期偿还境表里公开债达97亿元，年内仅剩一笔CMBS待偿还。新城控股暗意，将凭证资金及债务到期情况，作念好相应排布，确保每一笔债务的依期偿付。

凭借通俗的权术情况及信用体系，新城控股算作示范民营房企，也在融资端不断获取冲破。

本年5月22日，新城控股境外子公司新城民众完成刊行1亿好意思元的无典质固定利率债券；6月14日，新城控股告捷刊行11元公司债，这是江苏省首单由中证金融、场地担保公司及证券公司等多家机构以“央地合营”增信新步地刊行的公司债。

7月24日，新城控股完成刊行2023年度第一期中期单子，刊行范畴8.5亿元，并再次获取中债增提供全额无要求不成澌灭连带包袱保证担保。当日，新城控股还告捷刊行一笔范畴为13.16亿元的绿色CMBS。

吾悦广场权术性物业贷是新城控股的融资亮点，其具备“融资期限长、还款安全”等上风。据悉，本年前8月，以吾悦广场为典质的权术性物业贷终点他融资计较约110亿。